Tarım Arazisi Kira Getirisi Hesaplama
Arazinizi kiraya vermenin yıllık getiri oranını hesaplayın ve kendiniz ekmeyle karşılaştırın.
İşletmeniz İçin Tüm Finansal Çözümler
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'de tarım arazilerinde yıllık net kira getirisi genellikle arazi değerinin %2-5'i aralığındadır. Bu oran konut yatırımına benzer şekilde düşüktür; arazi yatırımının asıl getirisi çoğunlukla değer artışından gelir. Sulu, yola cephe ve verimli arazilerde kira oranı daha yüksektir.
Nasıl hesaplanır?
Net kira geliri = (Dekar kira × Dekar) − Sabit giderler. Kira getiri oranı = Net kira geliri / Arazi toplam değeri × 100. Toplam getiri = (Net kira + Değer artışı) / Toplam değer × 100. Ekim − kira farkı = Kendiniz ektiğinizdeki net − Net kira geliri.
- Arazinizin büyüklüğünü ve dekar rayiç değerini girin.
- Bölgenizdeki dekar yıllık kira bedelini yazın.
- Emlak vergisi ve sulama aidatı gibi sabit giderleri ekleyin.
- Kendiniz ekerseniz elde edeceğiniz dekar net kârını girin.
- Kira getiri oranını, toplam getiriyi ve iki seçenek arasındaki farkı görün.
Örnek
- 100 dekar · 120.000 TL/da değer · 3.500 TL/da kira · 4.100 TL/da ekim kârı → Net kira 350.000 TL · Kira getirisi %2,92 · Ekim 410.000 TL · Fark ekim lehine 60.000 TL
İlgili araçlar
Konuyla ilgili rehberler
- Tarım Arazisi Kiralama Rehberi: Kira Bedeli, Sözleşme ve Vergi
Tarla kirasında getiri oranı %2-5. Nakit kira mı ortakçılık mı, destek ödemesini kim alır, sözleşmede olması gerekenler ve kiraya verme ile
- Tarımda Vergi Rehberi 2026: Çiftçi Muafiyeti, Stopaj ve KDV
Çiftçilerin vergilendirilmesi: stopaj usulü ve gerçek usul farkı, müstahsil makbuzu, tarımda KDV, arazi kira geliri vergisi ve kayıtlı olman
- Tarım Kredisi Nasıl Alınır? 2026 Sübvansiyonlu Kredi Rehberi
2026 tarım kredisi rehberi: sıfır faizli 300.000 TL üst limiti, faiz indirim oranları, gerekli belgeler, teminat ve başvuru adımları. Ziraat